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發展商為搶佔市場份額,紛紛以低價推出新盤,反過來拉低了二手樓的競爭力。買家如今更傾向「保留實力」,待下一輪新盤出台後再下手。

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然後，需考慮物業用途及類型，自住或出租，房屋或公寓。若是出租，則需考慮目標租客。如想租給家庭，近學校及商店等設施的物業會有較大租務需求。如想租給青年或上班族，鄰近商店、餐館和酒吧等設施的市中心公寓，會有較高租金回報。如想租給學生，近大學及擁有良好交通配套的地點會較受歡迎。

相反，銀行估足價甚至有凸，就可視為平盤筍盤的準則之一。當然，如果鎖定筍盤後，盡早尋找銀行做按揭，而部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

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如果遇上心儀目標單位，心態上要做到「快、狠、準」，以避免跟給予其他外來競爭者加入，同時，議價過程中要盡量減少給予業主思考的時間。

成就夢想

很多租客和買家都認為搵筍盤就是便宜的物業，但其實，筍盤不僅價格合理，也應該滿足一定的質量標準。一個裝修精美、傢俱齊全、業主友善、租賃條款靈活的物業，即使價格普通，也是難得的筍盤。